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不动产权证书办理注意事项 你清楚吗?

来源:www.ipm-china.com.cn 点击:1130

房地产权利证书是权利人享有房地产物权的证明。人们使用房地产权利证书有什么共同点?办理房地产权证需要注意什么?

1。旧证书仍然有效,不会被强制更新。

是否意味着在房地产统一登记开始后,所有房产证如手头的房产证都必须换成房产证?

房地产统一登记开始后,是否所有的房产证和手头的其他房产证都要换成房产证?

根据国家“不变不变”的原则,依法发放的旧版本土地、房地产、林地、海域的权属证书合法有效,权利不变,证书不变。换句话说,旧证书和新证书都具有法律效力。

各地不得强制当事人变更房地产权利证书和登记证书。

但是,首次购买新房和其他房产并申请房产证、申请产权变更登记和转让登记的公民,将逐步更新新版房产证。农村土地承包经营权的登记按照国家规定实行五年过渡期。

2。多个套件需要多个证书吗?

如果一个人名下有多个房地产,你需要获得多个房地产权利证书吗?

据了解,房地产权利证书包括单一版本和集成版本。集成版用于记录同一登记区域内同一权利人享有的多个房地产单位的房地产权利。

例如,如果某人在同一土地上有两套房地产,这两套房地产在同一房地产登记证书上登记,这就是综合证书;如果两套房地产位于不同的土地上,它们仍然在两个房地产登记证书上登记,即单一版本证书。

3。小产权房变得积极?房地产统一登记后,类似的小产权房能否借此机会“成为正式成员”?

房地产登记是根据《物权法》、《不动产登记暂行条例》和《不动产登记暂行条例实施细则》的要求保护房地产所有人合法权益的行为。

小产权房违反相关法律法规的规定。他们自出生以来就没有获得法律地位。不动产登记不能改变宪法规定的土地所有权。自然,小产权房不能获得房地产权证。

4。公民可以免费查询自己的房地产

统一登记房地产后,有人可以查询吗?市民可以透过房地产登记窗口轻易查询类似“方杰”的情况吗?

不是每个人都能查询房地产登记信息。一般来说,只有房地产所有人和与房地产权利有利害关系的人才能依法查询和复制房地产登记数据,不收取任何费用。

此外,人民法院、人民检察院、国家安全机关、监察机关等。也可以查询权利人的房地产信息,但必须依法提供查询目的和查询证明,查询获得的房地产登记数据不得挪作他用。登记机关工作人员违反规定泄露登记资料的,违反规定查询信息的单位和个人应当承担相应的法律责任。



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